時間，奔騰在每個人的日常里，從不懈怠。嶄新的2023年，等待我們去擁抱、去創造、去開拓。
站在新年的起點，我們告別了以前的困難,也無可避免地要面對新的問題。當前全球經濟依然充滿不確定性，但確定的是，中國房地產業發展有了政策的確定性。2023年，房地產業再一次迎來了歷史上最好的政策環境，這一點，甚至連善于理解政策的人士也不得不推翻自己此前的悲觀判斷，看好房地產發展前途。這是正確的選擇。
“房地產是國民經濟的支柱產業”“要充分認識到房地產行業的重要性”的最強音連環發出，其信號意義清晰又強烈。這是走過“去高杠桿”的劇烈震蕩之路后，房地產業真正進入了新的發展階段。在新階段，房地產“發動機”的作用將更加突顯，許多行業在很大程度上仍然依賴于房地產市場的發展，房地產以及與房地產緊密相關的建筑、金融這些行業，為社會提供了大量的就業機會。就業，關乎人民生計，關系發展大局。對于各級管理部門，當務之急是要充分認識到房地產行業的重要性，首先，要清楚政策的出發點不是保房企保樓市，而是保增長、保就業、保民生。其次，建設服務型政府是目標是常態，不是空口號，這需要拿出行動，讓政策及時落到實處，當前在房地產需求端要進一步著力改善預期，消除住房領域還存在妨礙消費需求釋放的限制性政策，惟其如此，擴大有效需求、支持剛性和改善性住房需求的消費潛力目標才能實現，今年經濟打翻身仗這個大局才能獲得堅固保障。一言以蔽之，樓市有活力，企業有利潤、政府有稅收、人們有收入、消費有改善，我國經濟持續健康增長就有了更堅實的基礎，做好經濟工作也就有了更強的信心。
企業是現代經濟的基本細胞和基石，也是市場改革發展的落腳點。“中國式現代化的執行主體一定是企業”這樣的聲音值得傾聽。2023年，在政策和輿論上鼓勵和支持包括民營地產在內的房地產企業發展，十分之必要。新的一年，對于房地產企業來說，雖然發展獲得了政策的重大支持，但也要認識到危機和變局永遠客觀存在，危機和變局左右不了新機和新局。面對新定位、新階段和新機遇，房地產行業要理性地去關心當下的形勢以及精彩的世界，要清醒、高效地去推動韌性成長，求得新的增長；房地產企業要敢于通過業務的重塑來重新定義企業，推動新的成長。
從發展高度上，我們要深刻認識房地產是國民經濟的支柱產業這個中央的新定位和新功能。經營企業是一項嚴肅的事業，要拒絕任何對房地產的非嚴肅類觀點干擾正常思維，避免失掉對房地產發展具有時代特征的洞察與認識。其實，無論是經濟增長、行業增長，還是企業增長，過程中出現曲折迂回、規模下滑、利潤下降、債務危局這些情況，都是正常的現象，也確確實實是危機，但是，問題不在危機本身，而在于企業是不是能順勢進行管理變革。每一次危機，都是企業變革的良機，都是管理工具更新的機會，高規模高杠桿時代留下的機構臃腫、管理績效下降、管理費用增多、企業越來越偏離市場和用戶這種問題，如果不果斷變革，將無法把企業帶出躁動之圈，企業將可能走向衰落。
在企業發展的每一次關鍵時刻，不少優秀企業家都作出了少被人認同的選擇，包括在其內部。但事后回看，他們是正確的，這就是企業家精神。企業家精神就是做正確的選擇，而不是押注，不是賭一把。雖然經歷過危機后，很多房地產企業還在實力和活力的修復之中，但依然需要堅定不移地做強、做好、做大，并騰出一只手，搭建新的平臺，支持創新，積極孵化，在主業的中心點之上從科技和服務領域殺出一條新道路，房地產企業沒有技術基因已經是過去的歷史，我們看見，技術的壕溝并不能能阻礙房地產企業的想象與理想，一些領先型房地產企業已經在主業之外開拓出了科技藍海業務，這就是中國式現代化的執行主體一定是企業的價值與意義所在。
人類經濟的發展旅程，從來充滿令人著迷的故事，也充滿著需要我們必須穿透的時代迷霧。新的一年，作家、哲學家哈羅德·羅森堡寫下的一句話，很符合房地產行業的場景，我們送給廣大的同仁們，共勉共進：“一代人的標志是時尚，但歷史的內容不僅僅是服裝和行話。一個時代的人們不是擔起屬于他們時代的變革的重負，便是在它的壓力之下死于荒野”。
擔起時代變革的重擔，就是房地產作為經濟支柱產業的偉大責任，也是光榮使命。2023年是極其重要的一年，我們應當加緊努力。
文章來源： 中國房地產報公眾號
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