“著力維護金融市場穩健運行，穩妥化解大型房地產企業債券違約風險，強化城投債券風險監測預警和防范。”10月21日，在第十四屆全國人民代表大會常務委員會第六次會議上，中國人民銀行行長潘功勝表示，下一步，對房地產市場風險，要按照因城施策原則，指導各地精準實施差別化住房信貸政策，加大保交樓金融支持力度，一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。
報告中，潘功勝介紹貨幣政策執行情況，前9個月，新發放個人住房貸款利率為4.13%，同比下降0.88個百分點。推動降低存量首套住房貸款利率，近5000萬筆、22萬億元存量房貸利率下降，平均降幅0.73個百分點。此外，延長普惠小微貸款支持工具、租賃住房貸款支持計劃期限至2024年末，延長保交樓貸款支持計劃期限至2024年5月。
在防范化解金融風險隱患方面，為維護房地產市場平穩運行，因城施策實施好差別化住房信貸政策，下調二套房利率政策下限，統一全國層面首付款比例政策下限，配合相關部門將首套房認定標準調整為“認房不認貸”，更好支持剛性和改善性住房需求。保持房地產融資平穩有序，延長房地產“金融16條”實施期限，指導金融機構用好3500億元專項借款、2000億元保交樓貸款支持計劃。加大民營企業債券融資支持工具支持力度。
穩健的貨幣政策更加精準有力，潘功勝表示，下一步，要繼續實施好存續結構性貨幣政策工具，用好用足普惠小微貸款支持工具、保交樓貸款支持計劃和租賃住房貸款支持計劃。
文章來源： 中國房地產報公眾號
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