這是一個值得被銘記的標志性的時刻。
金融委、銀保監會、央行、財政部、證監會、外匯局等六部委分別發聲，對房地產可能出現的系統性風險提出了保障措施，堅決要求穩定樓市，防范風險，穩定市場預期。
當下處于至暗時刻的房地產行業，似乎等來了撥云見日的一天。
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3月16日，國務院金融穩定發展委員會召開專題會議，研究當前經濟形勢和資本市場問題，談到了貨幣政策、房地產等熱門話題，為市場注入了一劑強心針。
其中最重要的兩句，莫過于“積極出臺對市場有利的政策”、“慎重出臺收縮性政策”。
這背后，是極其復雜的國內外形勢下，中國必須穩住一季度增長，完成全年5.5%左右增長目標的需要。
最后，還強調了“必要時進行問責”。
言辭之犀利尖銳，把金融穩定的重要性上升到了前所未有的高度。
自去年眾多房企暴雷之后，不僅是經濟，民生也成了重大問題，此次發聲，可見中央對此問題已經非常重視。
可以預見的是，第一，目前中國房地產風險的確到了非要收拾不可的地步；第二，房地產作為中國的經濟支柱產業，不會硬著陸。
會后，銀保監會、證監會、財政部、外匯局、央行5部門紛紛表態維穩，表示要及時研究防范化解房地產風險應對方案，并對房地產業都進行了相關的表態和政策闡述。
（1）銀保監會：“鼓勵機構穩妥有序開展并購貸款，重點支持優質房企兼并收購困難房企優質項目。”
銀保監會提出“加大融資供給，新增貸款要保持適度增長”、“鼓勵機構穩妥有序開展并購貸款”等措施，緩解房地產行業融資難的問題。如果信貸放松，房企的確可以松一口氣，這對2022年的房地產市場無疑是一個利好。
（2）證監會：“積極配合相關部門有力有效化解房地產企業風險。”
證監會提出“保持政策預期的穩定和一致性，助力穩定宏觀經濟大盤和金融運行”、“配合相關部門有力有效化解房地產企業風險”，其中“保持政策預期的穩定和一致性”是核心關鍵詞。
也就是說，今年對上市房企的管控態度是積極的，不會出現緊箍咒的現象。
（3）央行：“穩定預期、提振信心，共同維護資本市場的穩定發展。”
央行再次提出“貨幣政策要主動應對，新增貸款要保持適度增長”、“穩中求進，防范化解房地產市場風險，穩妥推進并盡快完成大型平臺公司整改工作”。
何為“大型平臺公司”？這里指的是融資性、投資型的公司，是可以為房企注入動力的平臺。可以預見的是，目前資本市場正在面臨新的改革和升級，未來投融資會更加規范。
（4）外匯局：“配合有關部門促進房地產市場、平臺經濟健康穩定發展，穩定市場預期。”
外匯局提出“穩妥有序推進資本項目高水平開放”、“堅定支持實體經濟發展，助力宏觀經濟穩定”。這一提法不僅符合“房住不炒”的基調，還對房地產進行了精準的、高水平的開放，此舉對外資的運用帶來積極意義。
緊跟金融委之后發聲的5個部門中，最引人注意的，莫過于財政部的表態。
（5）財政部：“綜合考慮各方面的情況，今年內不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件。”
房地產稅幾乎每年都會上熱搜，去年傳得沸沸揚揚的“擴大房地產稅試點城市”，今年可以歇一歇了。
財政部明確表態，今年不具備這樣的條件，這一舉措更大的意義是提升了老百姓買房的信心，無疑給樓市注入了一劑強心劑。
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去年以來，官方多次提及房地產稅改革試點。
2021年10月19日，財政部部長劉昆在對《關于授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作的決定（草案）》進行說明時表示，房地產稅改革試點期限為五年。
試點過程中，國務院將及時總結試點經驗，在授權期限屆滿的六個月以前，向全國人大常委會報告試點情況，需要繼續授權的，可以提出相關意見，由全國人大常委會決定。條件成熟時，及時制定法律。試點實施啟動時間由國務院確定。
就在2021年年底，全國財政工作會議召開，進一步明確要做好房地產稅試點準備工作，行動頗有緊迫感。
形成比較鮮明的對照是，住建部極少提及房地產稅改革和試點工作。
甚至在財政部召開會議的同日，住建部掛出了部長王蒙徽接受新華社專訪的文章，為2022年房地產市場定調。
全文2500多字，只字不提“房地產稅”。
相反，住建部部長反復強調，開篇明義的一句話是：
住房和城鄉建設是最大的國內消費市場，是穩增長擴內需、建設強大國內市場的重要領域。
穩地價、穩房價、穩預期，可以理解為在穩定狀態下，保持一定速度增長的規模，才能成為內需的重要拉動力。
